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（中央社記者韋樞台北26日電）板橋浮洲合宜宅28日開始「預售登記」，由於人數非常多，一次看屋時段只有半小時，信義房屋表示，購屋人經驗有限，因此重點最好多放在外在環境、模型與樣品屋。

浮洲合宜宅「日勝幸福站」每坪19.5萬元的房價明顯低於區域行情，雖然交屋10年後才能轉手，但仍吸引大批民眾申請，最後合格申請者約2.5萬人，從28日起，「日勝幸福站」進入密集看屋潮。

根據板橋浮洲合宜住宅網站說明，民眾登記完成後，可參觀個案30分鐘，每個參觀時段10人，其中參觀順序為放映室（約9分鐘）、模型介紹（5分鐘）、表板介紹（3分鐘）、工學館介紹（2分鐘）及樣品屋介紹（10分鐘）。

信義代銷研展經理林朝昌指出，半小時內要把個案看仔細並不容易，民眾參觀重點可以放在模型與樣品屋，另外最好到周邊環境與未來的通勤站台走一遍。

林朝昌指出，申請合宜宅民眾不少是首購族，買房經驗不多，這次購屋可以採取「由外而內」的參觀方式，先到周邊環境逛逛，了解周邊生活機能，若是通勤族，最好估算未來由亞東醫院站搭乘捷運板南線，或由浮洲站搭火車到台北車站、松山或南港的時間。

另外，在參觀合宜宅時，可以多注意模型區，了解那些棟別朝向公園或具備景觀、棟距是否過窄，或有壁刀風水、西曬或面臨高架橋等問題，同時做好筆記，預先想好選戶的順位次序；參觀樣品屋時，可以體驗公設比約30%之下，實際室內主建物的空間感與住在公寓或舊大樓的不同。

林朝昌指出，合宜宅規劃23坪到55坪，地上為21到24樓，若申請人的預算許可，建議可以直接入手3房產品，主要是3房產品為市場主流，空間感舒適，轉手容易，且現在新北市第一圈的新房子，3房總價一千萬元相當稀有。1010626